Ismertető

Ha nyugalomra, természetközeli életérzésre és egy otthonos menedékre vágyik, megtalálta a tökéletes helyet! Velencefürdő számozott utcáiban, a Balatonhoz hasonlóan közkedvelt, barátságos hangulatú üdülőövezetben kínálunk eladásra egy teljesen berendezett, 52 m²-es, nappali + 3 hálószobás hétvégi házat, amely minden igényt kielégít akár nyaralónak, akár állandó otthonnak amely már most is alkalmas az állandó lakhatásra, és át is minősíthető lakóházzá!

A 550 m²-es, szépen parkosított kert igazi zöld oázis, amelyet a gondosan ápolt növények és a kert végében található dupla lemezgarázs tesz teljessé. A 19 m²-es terasz ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy egy baráti grillezéshez.

Az ingatlan 2014-ben esett át egy teljes körű, gondos bővítésen és felújításon:
új, zsindelytető
modernizált villamos hálózat (1x32 A, külön vezérelt áram a bojlerhez)
hőszigetelt nyílászárók, 7 cm külső és 6 cm belső (kőzetgyapot) szigetelés
energiatakarékos, elektromos Home fali ventilátoros fűtőtestek
riasztórendszer a biztonság érdekében

Főbb jellemzők:
61 m²-es hasznos alapterület, 2 + 2 félszoba
2 külön WC, praktikus elrendezés
Belmagasság 215 cm (gipszkarton álmennyezet alatt eredetileg 260 cm)
30%-os beépíthetőség a telken
Átminősíthető lakóingatlanná
Saját autóbeálló, garázs, kerti tároló

Kert és környezet:
Velencei-tó közelsége, állandó lakók által kedvelt övezet
Gondozott elő- és hátsókert, termő gyümölcsfákkal (cseresznye, meggy, alma, füge)
Fúrt kút a kert és medence öntözésére, vízhasználatra
Kerti medence, kültéri játékok gyerekeknek

Műszaki felszereltség:
2 db villanyóra (nappali és éjszakai) → alacsony rezsi
4 db Home fali fűtőpanel (2000 W) → energiatakarékos fűtés
Redőny és szúnyogháló minden ablakon
Kamerás biztonsági rendszer + riasztó, bekötve a Fejérvédhez
2 db tetőantenna: szatellit és MindigTV (tv-előfizetés nélkül 13 csatorna)

A vételár tartalmazza az alábbi teljes berendezést:
4 db TV minden szobában
2 antenna a tetőn (külföldi + hazai csatornák)
2 hűtő, mosógép, mikró
Beépített konyha, kerámia főzőlap, sütő, étkészlet
3 kinyitható kanapéágy, 2 egyszemélyes ágy, ágyneműk
Étkezőgarnitúra, komódok, szekrények
Íróasztal, PC, monitor, klaviatúra
Kerti bútorok
Medence, kerti játékok

Elhelyezkedés:
Csendes utca, de kiváló infrastruktúra
Vasútállomás 1800 m
A közelben: bölcsőde, óvoda, iskola, boltok, gyógyszertár, orvosi rendelő

Ez az ingatlan nem csak nyaralónak tökéletes választás, hanem akár első otthonnak vagy idősebb korra keresett állandó lakásként is. Teljesen felszerelt, azonnal költözhető, nincs szükség beruházásra vagy bútorozásra!

Ne habozzon – ilyen lehetőség ritkán adódik Velencén!
Vegye fel velünk a kapcsolatot és tekintse meg ezt a hangulatos otthont személyesen is!