Ismertető

Képzelje el, hogy egy gyönyörű, ősfás környezetben, mindössze 200 méterre a horgászat paradicsomától, a Peca-tótól pihenhet. Ez a csodálatos elhelyezkedés ideális választás a nyugodt kikapcsolódást keresőknek, de a horgászat iránti szenvedéllyel rendelkezőket is várja. A tó közelsége valódi ritkaság, és egyedülálló élményt kínál.

Az ingatlan egy hangulatos, kis nyaralót tartalmaz, amelyben egy szoba-konyha és egy fürdő-wc található egyben, mellette kis garázs illetve picinyke tároló. Az épületet két évvel ezelőtt felújították: a villanyhálózat cseréje mellett új villanyóra került beépítésre, és a H tarifa bekötésével a klíma télen-nyáron fűtésre és hűtésre is alkalmas. Az ingatlan 10 cm-es szigetelést kapott, így télen is kényelmes, gazdaságos használatot biztosít. Házi vízmű rendszer kialakítva.

A bővítési lehetőség sem elhanyagolható: az ingatlan ÜH2-es besorolású, így 15%-os beépíthetőséggel akár 104 m²-es lakótér is kialakítható. Az alap egy része már ki van ásva, és az épület magassága minimum 3,5 m, maximum 4,5 m között alakítható. A terepszint alatti beépíthetőség 20%, így további lehetőségek is rejlenek a bővítésben.

A környéken sokan élnek, így az ingatlan nemcsak nyaralóként, hanem állandó lakhatásra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan „kivett hétvégi ház” besorolású, így nem kötelező a kifüggesztés, és hitelezhető is!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és fedezze fel az ingatlanban rejlő fantasztikus potenciált!