Ismertető

Eladó egy 81 m2-es, jó állapotú, téglalakás a XI. kerületben, a Kosztolányi Dezső térnél.

Az ingatlan egy szép állapotú, 42 lakásos, stabil anyagi körülményekkel rendelkező társasházban, zárható folyosón keresztül közelíthető meg.

A klasszikus polgári hangulatot árasztó lakás tulajdoni lapon magasföldszinti, érzetre pedig első emeleti. Elrendezése praktikus és élhető:

- 2 tágas, világos szoba (~25 m² és ~20 m²)
- egy hangulatos hall (~10 m²)
- ablakos hálófülke (~3,5 m²)
- előszoba (~4 m²), konyha (~12 m²), spájz (~1,5 m²)
- külön WC (~1 m²) és fürdőszoba (~5 m²)

A belmagasság 3,2 méter, a szobák falai tapétázottak. A nyílászárók fából készültek és régi típusú redőnnyel felszereltek, de ennek ellenére szép állapotban vannak. Csakúgy, mint a polgári eleganciát tükröző, kétszárnyú, fa, beltéri ajtók. A szobákban halszálkás illetve hagyományos fa parketta került, amely egy csiszolást követően újra a régi fényében ragyoghat.
Az ingatlanban ~13 évvel ezelőtt egy felújítás keretein belül a villanyvezetékek cseréje, festés és tapétázás történt.
A melegről folyamatosan karbantartott, Vaillant típusú, kombi cirkó kazán gondoskodik, lapradiátorok segítségével.
A rezsi igen kedvező, a gázfogyasztás havonta ~10 eFt, kellemes hőérzet mellett. A közös költség 17 eFt, ami tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítás költségét illetve a biztosítási költségeket.
A lakáshoz tartozik egy ~3 m2-es, zárható tároló a pincében.

A képek között, a szobákról, modern megjelenésű fotót láthat, ami akár megvalósítható is.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal eladó.

A környék kitűnő infrastruktúrával rendelkezik, hiszen számos villamos ( 19,47,48,49) nappali és éjszakai buszjárat teszi könnyebbé a közlekedést. Itt valóban minden egy karnyújtásnyira található, bolt, pékség, gyógyszertár. Illetve, ha egy kis feltöltődésre vágyunk, akkor néhány perc alatt elsétálhatunk a közeli Törőcsik Mari parkba vagy a gyönyörű Feneketlen- tóhoz. Itt egyébként kisgyermekeseknek játszótér, állatbarátoknak kutyafuttató segíti a mindennapokat.
Ajánlom ezt az ingatlant befektetőknek, hiszen akár a jelenlegi állapotában is könnyen kiadható lehet, vagy egy felújítást, átalakítást követően csodás otthona lehet pároknak, kisebb családnak.
Megtekintéssel, kérdéssel kapcsolatban, keressen bizalommal, akár hétvégén is.