Ingatlan adatlap

Eladó ház

Biatorbágy

  • méret: 289 m2
  • 5 szoba
  • telek: 2199 m2
399.0 MFt

Ismertető

Biatorbágy, Iharos részen kínálunk eladásra egy rendkívüli ingatlant, mely harmonikusan illeszkedik a természeti környezetbe. Ez az prémium kategóriás otthon magában foglalja mindazt, amire egy luxus életvitelre vágyó számíthat: panoráma, medence, szauna, domboldali elhelyezkedés, magas műszaki tartalom, nyugalom, melyet a természetvédelmi terület közelsége biztosít.

Az eladási ár a látványtervek szerint elkészített állapotot tartalmazza („emelt kulcsrakész állapot”). (Telek, tervezési díj, épület, medence, szauna, kerítés, kertépítés, térburkolat stb.).
A hirdetésben látható tervek építtetői igények szerint az épület kontúron belül korlátok között módosíthatók.
Az épület terveinek véglegesítése és építése akkor kezdődik meg, ha az ingatlan tulajdonosra talált. A szerződés értelmében a megállapodáskor az első részlet megfizetésével a vevő nevére kerül az ingatlan, a tervek befejezése és átvezetése megtörténik a nevére. Ezt követően öt részteljesítéssel kerül megfizetésre a vételár, így minden esetben műszaki teljesítést követően lehet vételár részletet megfizetni (nem szükséges előfinanszírozás).

A hirdetésben szereplő terveken látható méretek és részletek a kiviteli tervek elkészítése során változhatnak.

Szerkezet:
-Monolit vasbeton síkalapozás
-Zsalukő- és monolit vasbeton pince
-Előregyártott, részben monolit vasbeton födémek
-Falazott, részben monolit vasbeton fel szerkezet
-Három rétegű, magas minőségű nyílászárók külső alumínium, színterezett rátétlemezzel
-Energetikai előírások szerinti hőszigetelések

Felületek:
-Prémium kategóriából választható burkolatok (kézzel mozgatható táblaméretig)
-Strukturált homlokzati vakolat
-Részben homlokzatburkolat kialakítása választható felülettel
-Aluminium külső árnyékolók

Gépészet és épületvillamosság:
-Felület hűtés-fűtés (feslőkategóriás hőszivattyú)
-Hőcserélős szellőztetőrendszer (egyes helyiségekben)
-Modern kandalló
-Prémium kategóriából választható szaniterek
-Napelem előkészítés
-Autótöltő
-Okosházrendszer

Medence:
-Zsalukő- és monolit vasbeton szerkezet
-Prémium választható fólia
-Világítás
-Automata szűrő és vegyszer adagoló rendszer, hőszivattyús fűtés

Kert és környezet:
-Utcafronti épített kerítés kukatárolóval tervek szerint
-Oldal- és hátsó kerti kerítés antracit hálós kerítéssel (két oldalon 95m-ig)
-Kertvilágítás
-Térkövezés választható térkőből
-Öntözőrendszer
-Tereprendezés
-Növényesítés részben előnevelt, látványos növényzettel

A termékek kiválasztása magas minőségű termékeket forgalmazó, beruházó által kijelölt beszállítótól lehetséges.
A beépített bútorokat és mobil bútorokat nem tartalmazzák az árak, de igény esetén azok tervezését és kivitelezését elkészítjük.

Területkimutatás (az alapterületek a kiviteli tervezés során változhatnak):
Épület összes hasznos területe (alábbiak nélkül):230 m2
Teraszok: 86 m2 (43 m2)
Átrium, tároló, medence gépészet: 32 m2 (16 m2)
Összesen: 348 m2 (289m2)

Az 5% áfa a jelenleg ismert áfatörvény figyelembevétele mellett abban az esetben érvényes, ha a bejelentési dokumentáció beadására 2024.09. hóig szerződés születik. Az hirdetési ár az 5% áfát tartalmazza. Cég esetén 27% áfát kell figyelembe venni.

Amennyiben a leírás felkeltette érdeklődését, úgy további részletek miatt vegye fel velünk a kapcsolatot!

Részletek

  • Építés éve:

    2024
  • Szobák száma:

    5
  • Állapot:

    új
  • Épület típusa:

    családiház
  • Terasz:

    86 m2
  • Kilátás:

    udvari
  • Tájolás:

    DK
  • Telekméret:

    2199 m2
  • Övezet:

    nincs adat
  • Tetőtér:

    nincs adat

Szakértelem, a legfelsőbb fokon!